點(diǎn)擊次數(shù):更新時間:2019-03-12 13:03:16【打印】
1; 基坑、井道的定制
首先,雖然說同等重量的電梯,井道尺寸和基坑深度都差不多,但是不同品牌的電梯還是有一定差異。所以,在向設(shè)計院下達(dá)設(shè)計任務(wù)書時,應(yīng)該向設(shè)計院提供你日后想選用的所有電梯品牌,電梯型號等,以便設(shè)計院按照這些品牌中,對井道、基坑要求最大的品牌進(jìn)行設(shè)計。所以如果從項目建設(shè)之初就介入,一定要注意基坑和井道的尺寸。
2;梯速的選擇
常用電梯的梯速基本分為:1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s,3 m/s
等等,梯速越高,制造工藝越復(fù)雜,電梯越貴。一般情況下,根據(jù)消防規(guī)定,在1分鐘之內(nèi),電梯要完成從建筑物一層至頂層的運(yùn)行,所以,根據(jù)大廈的高度計算你需要的梯速即可。即:假如樓高100m,那么100m/60s=1.667,這種情況下,選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。
3;載重量的選擇
這個沒什么計算方法啦,一般根據(jù)人流量定就好,住宅一般選用800kg的電梯,公建至少要選用1000kg以上的。如果選用了較小載重的電梯,可以適當(dāng)選擇看起來擴(kuò)大空間的電梯裝潢。
4;廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)
廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)根據(jù)檔次從高至低分為:蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發(fā)紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發(fā)紋鋼板的基礎(chǔ)上,蝕刻上各類花紋,這種裝潢又美觀又華麗,一般適用于中高檔的經(jīng)營性的公建。
鏡面鋼板比蝕刻鋼板便宜一些,也屬于中高檔電梯裝潢,是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會增大電梯內(nèi)的空間感,同時也增強(qiáng)了實用性(方面愛美人士,也可以防電梯色狼)。但是,鏡面鋼板的缺陷是,由于制作精細(xì),這種鋼板非常怕磨,使用久了之后,表面會有很多劃痕,需要更換,增加了日后的運(yùn)營成本。
發(fā)紋不銹鋼是高檔住宅或低檔公建常用的電梯裝潢,發(fā)紋不銹鋼板上發(fā)紋的形狀可以選擇,發(fā)紋鋼板看起來有點(diǎn)檔次,但是又很耐用,是使用較多的電梯裝潢。
噴涂鋼板價格最便宜,而且有多種顏色和花樣可以選擇,適宜年輕人居多的小戶型住宅,或者是預(yù)算較低的各類建筑,噴涂鋼板的面漆也很容易磨損,需要定期更換。
電梯廠家提供的電梯內(nèi)外裝潢都是簡單的,藝術(shù)性的加工或者豪華裝潢(例如全部大理石貼面、加裝豪華扶手、鏡子等),需要專門的裝修施工單位來完成。
5;大小門套的選擇
顧名思義,門套越大越貴。所謂的大門套,指跟廳門同樣的材質(zhì),包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅,可以一樓門廳選用大門套,其他層選用小門套。想豪華裝修的,也可以選用讓電梯廠家提供小門套,再自行裝修上其他材質(zhì)的大門套。
6;曳引機(jī)(馬達(dá))的選用
曳引機(jī)是整個電梯的心臟,也是每個品牌電梯的核心產(chǎn)品。電梯的各個部件其實來自很多廠家,但是好的曳引機(jī),一定是電梯廠家自產(chǎn)的。
推薦選用的是:永磁同步無齒輪曳引機(jī)。(現(xiàn)在稍微好點(diǎn)的電梯都用這個了)
優(yōu)點(diǎn):噪音小。平穩(wěn)舒適。體積?。ü?jié)約機(jī)房空間)。最重要的:節(jié)電。節(jié)約了相當(dāng)一部分運(yùn)營費(fèi)用。
7;單控還是群控
群控電梯可以集中管理叫梯,節(jié)約用電,前期投入時也可以減少廳外召喚面板。一般情況下,同一區(qū)域的并行客梯可以群控,貨梯單控。高層或超高層,可以分高低區(qū)群控。
8;門機(jī)系統(tǒng)
目前的主流門機(jī)系統(tǒng)是變頻門機(jī)系統(tǒng),當(dāng)然各個品牌的叫法都不太一樣,不過本質(zhì)上都差不多。采購環(huán)節(jié)最需要注意的是:選用光幕還是選用觸板。(如果需要高度安全,不考慮預(yù)算的話,光幕和觸板一起用是安全的)
首先,什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間,又一塊凸出來的內(nèi)板,假如在電梯關(guān)門時,觸板受到擠壓(夾到人),電梯廳門會自動重新打開。觸板發(fā)明較早,屬于老工藝,以前的電梯用的都是觸板,缺點(diǎn)是有的觸板,力度沒調(diào)試好的話,夾人會很疼。
光幕較觸板來講較新的工藝,是在廳門內(nèi)部,釋放若干紅外線光束,假如門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話,廳門會保持打開。
但是在采購時要注意:光幕線束越多越安全,當(dāng)然價錢也越高。編制招標(biāo)文件時,應(yīng)該至少規(guī)定你需要的最少光幕線束。。
9;電梯生產(chǎn)和安裝、維修的資質(zhì)許可
首先,電梯的安裝,有建設(shè)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)。但是除此之外,電梯的生產(chǎn)需要:特種設(shè)備制造許可證(國家質(zhì)監(jiān)局下發(fā)),分ABC三級,該證后附的明細(xì)表上,會詳細(xì)列出,該企業(yè)被許可生產(chǎn)哪類電梯最大梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質(zhì):特種設(shè)備安裝改造維修許可證,頒發(fā)部門也是國家質(zhì)檢總局,也分ABC三等。另外企業(yè)們還需具備的:安全生產(chǎn)許可證(建筑行業(yè)任一單位工程都必不可少),全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證,等等。
另外,同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個代理,招標(biāo)時需注明你需要的是:廠家親自投標(biāo),區(qū)域代理投標(biāo),還是有單個項目授權(quán)的代理即可。規(guī)模大或者項目影響大的,可以直接邀請廠家(就買一臺兩臺人家也肯定不會來),也有一家代理同時代理好幾個品牌的,那樣選擇起來也省事兒。不過基本上,廠家和大的代理商可以拿到更低的價格。
10;常用功能的選擇
拿到每個品牌電梯的樣本或報價,上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當(dāng)然其中有很多事把非?;镜墓δ軐懮先悢?shù)的,也有一些宣稱是獨(dú)家功能的噱頭,下面介紹幾種我覺得應(yīng)該有的功能吧。
10.1滿載直達(dá)、過載保護(hù)、過載報警,也就是說,當(dāng)電梯滿載時,不再停站,直達(dá)第一個廳內(nèi)呼叫站。當(dāng)電梯超載時,電梯會報警,并且打開電梯門,不再運(yùn)行。
10.2反向內(nèi)指令自動消除功能、誤操作取消
10.3故障低速自救運(yùn)行、停電應(yīng)急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關(guān),建議選擇。
10.4殘疾人使用,盲文按鈕
10.5預(yù)開門功能將要到站時預(yù)先打開內(nèi)門,節(jié)約時間。
10.6轎內(nèi)照明/通風(fēng)自動控制功能使用頻率不太高的電梯,建議選配這些功能節(jié)約用電。
10.7消防員操作功能高層建筑中應(yīng)至少有一部電梯是消防梯。
10.8 多方通話、視頻電纜預(yù)留、電話線預(yù)留
這個也涉及安全,招標(biāo)環(huán)節(jié)尤其要說明施工界面,電梯廠家負(fù)責(zé)到什么位置,弱電施工單位負(fù)責(zé)到什么位置,以免發(fā)生合同糾紛。
11;電梯的報價
要注明梯速、載重、裝潢、功能、設(shè)備和附件(含供應(yīng)、運(yùn)輸、包裝、保險及隨機(jī)文件等)、安裝、報驗、試運(yùn)行、維護(hù)用實驗設(shè)備和特殊工具、井道腳手架搭拆費(fèi)、牛腿或鋼梁制作安裝費(fèi)用(這兩項經(jīng)常被忘記,結(jié)果事后發(fā)生糾紛)等等,總之,請考慮詳細(xì),讓廠家報出一個閉口費(fèi)用。
除了這些費(fèi)用之外,非常重要的一塊,就是讓廠家報清,他們給免費(fèi)維保幾年,免費(fèi)維保期過后,每年的(全包、半包、清包)維保費(fèi)用分別是多少以供日后選擇。
電梯的維保費(fèi)用巨大,一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時候,故障較少,可以選擇半包或清包。
12;電梯的付款
付款方式可以業(yè)主提出,也可以讓廠家自報。一般情況下,大部分的電梯廠商都拒絕墊款,業(yè)主需要付一部分預(yù)付款之后,他們才開始安排生產(chǎn),設(shè)備出廠前,業(yè)主需要再付大部分的余款。安裝驗收合格后,付尾款。品牌檔次越高,付款條件越苛刻,好的電梯在出廠前,幾乎要付清設(shè)備款,安裝費(fèi)驗收后付清。
13;電梯的品牌
高檔電梯品牌都會強(qiáng)調(diào)他們的技術(shù)多么先進(jìn)。國產(chǎn)大電梯品牌都會強(qiáng)調(diào)他們用了某高檔品牌的先進(jìn)技術(shù)。雜牌子電梯品牌都會告訴你,電梯什么牌子的都差不多,調(diào)試很重要。
選擇電梯,主要還是要在自己的預(yù)算范圍內(nèi),選擇好適應(yīng)自己建筑物的配置,功能。
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